论赠送率股票六倍杠杆风险登录，保利面粉厂天下第一？
那可不一定，比如最近，就有可能被一个盘干翻！
就在上周，一个全新盘公开了项目设计内容，信息量堪称炸裂。
有多炸裂呢？
项目采用的是30%阳台率+10%的公共空间，这句话明明白白写在文件里，对全人类公开。
看不懂对吧？没关系，所有的看不懂都是因为没有参考对象，如果把广州使用率前几拿出来溜溜，那就很通俗易懂了：
简单来说，除去广州唯一赠送露台的四代宅之外，这个盘比肩暂排第一的保利南方面粉厂。
甚至，“比肩”二字都是一种谦虚，我们有充分理由怀疑，它的真实水平不止于此！
理由有两个。
展开剩余82%一个是，我们翻阅户型图之后，发现它居然能做出0飘窗，这种设计现在已经绝版了，不确定后续项目能不能拿到。
另一个是，当所有能做10%公共空间的项目，都在纠结如何含蓄又直白地把公共平台送给业主时，这个项目几乎明目张胆地把公共平台做到室内。
对其他项目来说，那叫一个闻者伤心，听者落泪！
最硬核的是，这块地在拍地时，官方给予的条例是20%阳台，实际却突破到30%阳台+10%公共空间。
除了炸裂，几乎没有词能表达我查证时的心情。
但我也要说了，哪怕这块地阳台率再多10%，它也不会拉来任何仇恨。
因为这块地虽然位置很靓，但确实不在珠江新城。
非要说具体一点的话，它就是很多增城人民眼中，仅次于珠江新城的靓地——荔湖！！！
没错，这个盘就是增城城投去年拿下的荔湖新城大道东侧地块，计划要盖500+户小高层，还有200+套别墅。
如果没记错，这应该是广州唯二的新规别墅，也是增城为数不多的新规盘（不超5个）。
对普通广州人来说，这里远到与世无争。
它并不近地铁，下车之后还有3公里，更别提从起点增城广场摇到终点天河公园，就要足足19个站。
但对本地人来说，这里地段爆炸无敌好，东看增江，西看荔湖，内部还有小湖泊。
想要配套，骑个电鸡能去增城广场，老城区挂绿广场也就一脚油门。
用本地人的话来形容，那就是全荔湖人的希望！
你就说，这个盘在增城的地位，够不够硬核嘛！
好了，据我们所知，这块地的产品覆盖110-210平，最小3+1房，最大三层别墅，户型图全都有，想看的想买的请私聊二娃，同行婉拒。
但这件事也说明了一个道理，那就是新规是灵活的，很可能一区一策，甚至视整个板块的供应量适当调整。
如果这一做法普及，那么今年南沙，增城，或其他刚需板块，都有望迎来曙光。
好了，就说这么多，还有啥疑问，评论区一起问吧。
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